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Les questions qui reviennent régulièrement :

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Top 3 des experts du rachat de crédit sur Cruis ?

1 – CHARLELIE BAMMEZ

Adresse : 170 AVENUE WASHINGTON, 04230 Cruis
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CHARLELIE BAMMEZ travaille en Provence-Alpes-CĂ´te d’Azur depuis 1994.

Points forts : Rachat de crédit, Immobilier rachat et Hypothèque

2 – EMILI ARCADE

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EMILI ARCADE travaille en Provence-Alpes-CĂ´te d’Azur depuis 2002.
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Expertise en Rachat de crédit, Prévoyance et Loi Pinel

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Expertise en Rachat de crédit, Mutuelles et Assurance vie

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Voici le déroulement point par point d’une opération de rachat de crédit.

 

  1. La demande

La demande se résume à approcher sa banque ou un courtier afin de démarrer une démarche de reprise. Généralement, cette phase consiste à transmettre des infos générales comme le volume de crédits en cours, les revenus du foyer, si propriétaire ou locataire, etc…

 

Demande auprès de la banque : la reprise de crédit n’est pas toujours dans les attributions de votre conseiller bancaire. Toutefois, si ce produit n’est pas commercialisé par votre banque, votre conseiller sera sûrement en mesure de vous rediriger vers une entreprise spécialisée, ou tout du moins dans la bonne direction.

Demande auprès d’un courtier : aujourd’hui, cette demande se réalise principalement via le web.

 

  1. L’analyse

Sur la base des infos données précédemment, un conseiller apprécie la faisabilité de l’opération. Les critères les plus importants sont le taux de l’endettement avant et après le rachat de crédit envisagé.

 

Si l’opération s’avère rentable pour celui qui prend le prêt, le dossier peut poursuivre et passer en phase de montage. prenez note bien que les professionnels ont un devoir de conseil, mais qu’au bout du compte, pour qu’une manoeuvre soit vraiment réussie, c’est à l’emprunteur de savoir sa situation dans les moindres précisions.

 

  1. Le montage

Nous rentrons en ce lieu dans le coeur de l’opĂ©ration de rachat. Alors que l’Ă©tude permet de bĂ©nĂ©ficier de une idĂ©e de l’intĂ©rĂŞt de l’opĂ©ration, la question est maintenant de dĂ©terminer prĂ©cisĂ©ment le coĂ»t total du nouveau crĂ©dit.

 

Pour cela, l’emprunteur doit dans un premier temps transmettre les pièces justificatives nécessaires selon le seuil de complexité de l’opération.

 

  • Justificatifs d’identitĂ© : photocopies de cartes d’identitĂ©, livret de famille, contrats de mariage ou de divorce
  • Justificatifs de domicile : photocopies de moins de 3 mois de factures d’eau, Ă©lectricitĂ©, gaz, internet, etc…
  • Justificatifs de revenus : les derniers bulletins de salaire, les justificatifs de pension, d’indemnitĂ© chĂ´mage, avis d’imposition, etc…
  • Le compte bancaire : les derniers relevĂ©s de tous les comptes courants de l’emprunteur
  • Les crĂ©dits en cours : les tableaux d’amortissements des prĂŞts personnels, crĂ©dits renouvelĂ©s ou crĂ©dits immobilier
  • Justificatifs de emprunts : crĂ©dits envers l’organisme fiscale, votre employeur ou la famille, etc…
  • Justificatifs de logement : quittances de loyer, taxe d’habitation si vous ĂŞtes locataire ou titre de propriĂ©tĂ© et estimation du bien si vous ĂŞtes propriĂ©taire, etc…

 

Comme vous pouvez le constater, les prêteurs demandent plein de choix afin d’établir la solvabilité de l’emprunteur. Cette étape est d’autant plus cruciale que par définition, la reprise de crédit est une démarche qui implique des montants importants. Il y va donc aussi bien de l’intérêt de l’emprunteur que de l’établissement de crédit.

 

Généralement, une fois ces composants en main, la prochaine phase est la signature d’un mandat de recherche, document qui accepte l’établissement en charge du dossier à joindre les prestataires de crédit au nom de son client. Signer un mandat de recherche doit être un acte gratuit, et celui-ci doit inclure tous les frais potentiels en cas de réussite de l’opération.

 

La période de assemblage consiste donc pour le professionnel à réaliser des simulations à l’euro près concernant le rachat des crédits en cours, tout en cherchant le nouveau crédit le moins cher selon les demandes de son client.

 

  1. L’acceptation de l’offre de rachat

Idéalement, à ce stade de l’opération, vous avez entre les mains non pas une mais plusieurs offres fermes de reprise de crédit, car vous avez répété ce cheminement avec divers commerces.

 

Parmi les offres reçues, l’objectif est donc de recourir à celle qui correspond le mieux à vos attentes. Si naturellement, l’offre la moins couteux est celle qui risque de retenir votre attention, c’est l’ensemble des paramètres du rachat de crédit qui doivent être passés au microscope : coût total et par dessus le marché montant de la mensualité, durée de remboursement, frais en cas de remboursement anticipé, changement de banque, etc…

 

Pour ce faire, la durée légale de réflexion est de 14 jours : c’est-à-dire que vous ne pourrez pas accepter l’offre avant l’expiration de ce délai.

 

  1. Le déblocage des fonds

Dès l’acceptation finale de l’offre, la banque qui possède votre nouveau crĂ©dit s’engage de rembourser tous les crĂ©dits {existants}.

 

Si la reprise de crédit est accompagné d’un nouveau crédit de disponibilités, alors le montant de celui-ci est aussi versé au même moment sur le compte commun de celui qui prend le prêt.

 

D’une manière générale, entre la première étape et le paiement des fonds, l’opération de reprise de crédit prend au minimum un mois.

Thèmes d’expertise : Tableau d amortissement, Remboursement anticipĂ© et Établissement bancaire

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Le rachat de crédit englobe la crédit d’un ménage un prêt unique correspondant à la situation de celui-ci. Le budget d’un ménage est constaté comme étant en déséquilibre lorsque les diverses échéances et les charges fixes réunis passent les 35% des revenus fixes. C’est dans ce sens qu’intervient le rachat de crédit qui a pour mission d’engager une diminution du taux d’endettement en dessous des 35% des revenus fixes. Regrouper ses crédit à un coût, vous vous relancez dans un crédit pour englober tous vos prêts actuels, il y a donc des coûts de dossier, d’assurance et par dessus le marché des intérêts.

Les prĂŞts en cours sont notamment rachetĂ©s pour ĂŞtre rĂ©unis en un seul prĂŞt. Les prĂŞts sont financĂ©s par un montant qui Ă©quivaut de ces derniers rĂ©unis. Ce nouveau prĂŞt aura une mensualitĂ© en accord avec le budget de la famille. Par consĂ©quent et couramment, cette technique fait diminuer de façon importante les Ă©chĂ©ances. pour rĂ©cupĂ©rer un rachat de crĂ©dit facilement, il est conseillĂ© de passer par un courtier spĂ©cialisĂ© ou d’employer un comparateur en ligne.

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