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  • que devient l’hypothèque lors rachat de crĂ©dit ?
  • quel est le meilleur organisme de rachat de crĂ©dit ?

 

Top 3 des experts du rachat de crédit à Neuville-en-Ferrain ?

1 – DEREK BAGOURD

Adresse : 184 COURS LA FONTAINE, 59535 CEDEX Neuville-en-Ferrain
Téléphone : 02 16 24 ** **

Agence en Hauts-de-France depuis 6 ans.

Expertise : Rachat de crédit, Crédit renouvelable et Assurance vie

2 – AZEDINE ARTIGAS

Adresse : 211 RUE IRVOY, 59535 CEDEX Neuville-en-Ferrain
Téléphone : 02 03 81 ** **

Agence en Hauts-de-France depuis 22 ans.
97% de clients satisfaits.

Points forts : Rachat de crédit, Simulation et Particuliers et professionnels

3 – CARINNE ABANCOURT

Adresse : 25 RUE MAURICE GIGNOUX, 59535 CEDEX Neuville-en-Ferrain
Téléphone : 02 85 85 ** **

A Neuville-en-Ferrain depuis 23 ans.
Plus de 97% de clients satisfaits…

Spécialite du Rachat de crédit, Particuliers et professionnels et Crédit renouvelable

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Voici le déroulement point par point d’une manoeuvre de rachat de crédit.

 

  1. La demande

La demande se résume à approcher sa banque ou un courtier afin de démarrer une opération de reprise. Généralement, cette étape se résume à communiquer des infos générales comme le nombre de crédits en cours, les revenus de la famille, si propriétaire ou locataire, etc…

 

Demande auprès de la banque : la reprise de crédit n’est pas forcément dans les attributions de votre conseiller bancaire. Toutefois, si ce produit n’est pas commercialisé par votre banque, votre conseiller sera avec certitude en mesure de vous rediriger vers une filiale spécialisée, ou tout du moins dans la bonne direction.

Demande auprès d’un courtier : aujourd’hui, cette demande se produit surtout via la toile.

 

  1. L’analyse

Sur la base des informations données précédemment, un conseiller apprécie la faisabilité de l’opération. Les critères les plus importants sont le taux de l’endettement avant et après la reprise de crédit envisagé.

 

Si l’opération s’avère rentable pour l’emprunteur, le dossier peut poursuivre et passer en phase de montage. notez bien que les professionnels ont un devoir de conseil, mais qu’au bout du compte, pour qu’une manoeuvre soit très réussie, c’est à l’emprunteur de connaître sa situation dans les moindres précisions.

 

  1. Le montage

Nous rentrons ici dans le coeur de l’opĂ©ration de reprise. Alors que l’Ă©tude permet de profiter de une idĂ©e de l’intĂ©rĂŞt de l’opĂ©ration, la question est dorĂ©navant de chiffrer prĂ©cisĂ©ment le coĂ»t total du nouveau crĂ©dit.

 

Pour cela, l’emprunteur doit dans un premier temps présenter les pièces justificatives nécessaires selon le niveau de complexité de l’opération.

 

  • Justificatifs d’identitĂ© : photocopies de lames d’identitĂ©, livret de famille, contrats de cĂ©rĂ©monie ou de divorce
  • Justificatifs de domicile : photocopies de moins de 3 mois de documents de facturation d’eau, Ă©lectricitĂ©, gaz, internet, etc…
  • Justificatifs de revenus : les derniers bulletins de rĂ©munĂ©ration, les justificatifs de pension, d’indemnitĂ© chĂ´mage, avis d’imposition, etc…
  • Le compte bancaire : les derniers relevĂ©s de tous les comptes courants de l’emprunteur
  • Les crĂ©dits en cours : les tableaux d’amortissements des prĂŞts personnels, crĂ©dits accĂ©ptĂ©s ou crĂ©dits immobilier
  • Justificatifs de dettes : crĂ©dits envers l’administration fiscale, votre employeur ou la famille, etc…
  • Justificatifs de logement : quittances de loyer, taxe d’habitation si vous ĂŞtes locataire ou titre de propriĂ©tĂ© et estimation du bien si vous ĂŞtes propriĂ©taire, etc…

 

Comme vous pouvez le constater, les prêteurs demandent beaucoup de conseils afin d’établir la solvabilité de celui qui prend le prêt. Cette étape est d’autant plus cruciale que par définition, le rachat de crédit est une démarche qui implique des montants importants. Il y va donc aussi bien de l’intérêt de celui qui prend le prêt que de l’établissement de crédit.

 

Généralement, une fois ces composants en main, la prochaine phase est la signature d’un mandat de recherche, document qui accepte l’établissement en charge du dossier à appeler les prestataires de crédit au nom de son client. Signer un mandat de recherche doit être un acte gratuit, et celui-ci doit inclure tous les coûts possibles en cas de réussite de l’opération.

 

La période de assemblage consiste donc pour le professionnel à découvrir des simulations à l’euro près concernant la reprise des crédits en cours, tout en recherchant le nouveau crédit le moins couteux selon les demandes de son client.

 

  1. L’acceptation de l’offre de rachat

Idéalement, à ce stade de l’opération, vous avez entre les mains non pas une mais plusieurs offres fermes de rachat de crédit, car vous avez répété ce processus avec divers commerces.

 

Parmi les offres reçues, l’objectif est par conséquent de prendre celle qui correspond le mieux à vos besoins. Si naturellement, l’offre la moins couteux est celle qui risque de garder votre attention, c’est la totalité des facteurs du reprise de crédit qui doivent être étudiés : coût total mais aussi montant de la mensualité, durée de remboursement, frais en cas de remboursement anticipé, changement de banque, etc…

 

Pour ce faire, la durée légale de est de 14 jours : c’est-à-dire que vous ne pourrez pas accepter l’offre avant l’expiration de ce délai.

 

  1. Le déverrouillage des fonds

Dès l’acceptation finale de l’offre, la banque qui possède votre nouveau crédit se charge de rembourser tous les crédits {existants}.

 

Si le rachat de crédit est accompagné d’un nouveau crédit de disponibilités, alors le montant de celui-ci est aussi versé simultanément sur le compte commun de celui qui prend le prêt.

 

D’une façon générale, entre la première étape et le paiement des fonds, l’opération de reprise de crédit prend au minimum un mois.

Thèmes d’expertise : CrĂ©dit renouvelable, CrĂ©dit professionnel et Cautionnement

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Le regroupement de crĂ©dits permet Ă  celui qui prend le prĂŞt d’avoir un seul crĂ©dit remboursable sur une durĂ©e unique. La mensualitĂ© du prĂŞt est dĂ©terminĂ©e selon sa capacitĂ© de remboursement. elle se trouve ĂŞtre donc conforme au mieux Ă  ses revenus. pour finir, celui qui prend le prĂŞt n’a plus qu’un seul interlocuteur.

Il est possible de rassembler en un seul crĂ©dit des prĂŞts Ă  absorption ( prĂŞts personnels, crĂ©dits renouvelĂ©s… ), des prĂŞts immobiliers, ou bien encore des dĂ©couverts bancaires. GĂ©nĂ©ralement, les prĂŞts aidĂ©s et obligatoires ne sont pas intĂ©grĂ©s dans l’opĂ©ration de regroupement de crĂ©dits, car il n’est pas souvent avantageux d’ajouter dans le rachat des crĂ©dits obtenus Ă  taux bas.

Une fois que l’offre de prêt a été émise par le prêteur et acceptée par celui qui prend le prêt, le groupe de crédit procède au remboursement des crédits en cours près des prêteurs initiaux. L’emprunteur n’a plus qu’un seul interlocuteur.

Si l’opération de regroupement de crédits peut relever du régime juridique du crédit immobilier, vous disposez d’un délai de de 10 jours à compter de la livraison de l’offre de prêt avant de pouvoir l’accepter. Si l’opération de regroupement de crédits peut être un véritable régime juridique du crédit à la consommation, vous avez un droit de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation de votre offre de contrat de crédit pour revenir sur votre décision.

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Hauts-de-France : quelle banque pour renegocier son pret immobilier

Tous les types de crédits non souscrits à une garantie hypothécaire peuvent être financés dans un reprise de crédit à absorption, c’est à dire : prêt personnel et crédit verte ( aussi connu sous le nom de réserve d’argent ), mais également crédits familiales et crédits d’huissiers, ou bien encore factures et amendes impayées et retards d’impôts.
Un prêt immobilier avec indemnités de remboursement anticipés comprises peut être regroupé avec le restant des crédits à absorption, à condition que le capital restant à devoir ne représente pas plus de 60% du montant à financer.
On parle alors d’une reprise de queue de crédit immobilier. Il est possible de conserver des crédits, à condition qu’ils exposent un réel intérêt pour l’emprunteur.

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